Στην καρδιά της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το όραμα για μια «έξυπνη» και βιώσιμη πόλη αρχίζει να παίρνει σάρκα και οστά. Ο Δημήτρης Καραστογιάννης, Chief Property & Community Management Officer της LAMDA Development, μιλώντας στην εκπομπή Business Monitor, παρουσίασε με λεπτομέρεια τη στρατηγική πίσω από τη διαχείριση του Ελληνικού, εστιάζοντας όχι μόνο στις υποδομές, αλλά κυρίως στην εμπειρία του πολίτη και του κατοίκου. Το Ελληνικό δεν αντιμετωπίζεται απλώς ως ένα σύνολο κτιρίων, αλλά ως ένας ζωντανός οργανισμός που φιλοδοξεί να επαναπροσδιορίσει την καθημερινότητα στην Αττική.
Το Αθλητικό Πάρκο: Ένας Πνεύμονας Ζωής για την Αθήνα
Ένα από τα πλέον αναμενόμενα ορόσημα της πρώτης φάσης του έργου είναι η παράδοση του Αθλητικού Πάρκου. Σύμφωνα με τον κ. Καραστογιάννη, το πάρκο αυτό δεν θα είναι απλώς ένας χώρος εκγύμνασης, αλλά ένας κεντρικός πυλώνας κοινωνικής συνοχής. Με εγκαταστάσεις που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλημάτων —από κολύμβηση και στίβο μέχρι ποδόσφαιρο και τένις— το Αθλητικό Πάρκο σχεδιάστηκε για να εξυπηρετεί τόσο τους μελλοντικούς κατοίκους όσο και τους επισκέπτες από όλο το λεκανοπέδιο. Η σύνδεση του αθλητισμού με το φυσικό περιβάλλον και η εύκολη πρόσβαση μέσω των μέσων σταθερής τροχιάς αποτελούν κλειδιά για την επιτυχία του εγχειρήματος.
Το Αθλητικό Πάρκο αναμένεται να λειτουργήσει ως ένας «ανοιχτός» χώρος, καταρρίπτοντας την αντίληψη ότι το Ελληνικό θα είναι μια κλειστή κοινότητα για λίγους. Η Lamda Development επενδύει σε τεχνολογίες αιχμής για τη διαχείριση των ροών και της ασφάλειας, διασφαλίζοντας ότι η εμπειρία του χρήστη θα είναι απρόσκοπτη και υψηλού επιπέδου. Η έμφαση δίνεται στην ποιότητα των υπηρεσιών, από τη συντήρηση των αγωνιστικών χώρων μέχρι την ψηφιακή κράτηση εγκαταστάσεων μέσω ειδικής εφαρμογής.
Η Φιλοσοφία της «Πόλης των 15 Λεπτών»
Στο επίκεντρο της στρατηγικής του κ. Καραστογιάννη βρίσκεται η διεθνής τάση της «πόλης των 15 λεπτών». Πρόκειται για ένα πολεοδομικό μοντέλο όπου όλες οι βασικές ανάγκες ενός κατοίκου —εργασία, εκπαίδευση, ψυχαγωγία, υγεία και άθληση— καλύπτονται σε απόσταση 15 λεπτών με τα πόδια ή με το ποδήλατο. Στο Ελληνικό, αυτό μεταφράζεται σε μια ολιστική προσέγγιση της διαβίωσης. «Στόχος μας είναι να μειώσουμε την εξάρτηση από το αυτοκίνητο και να επιστρέψουμε το χρόνο στους ανθρώπους», σημείωσε χαρακτηριστικά.
Η διαχείριση της κοινότητας (Community Management) παίζει καθοριστικό ρόλο σε αυτό. Η Lamda δεν σταματά στην πώληση ενός ακινήτου, αλλά αναλαμβάνει το ρόλο του διαχειριστή που εγγυάται τη λειτουργικότητα και την αισθητική του περιβάλλοντος χώρου. Αυτό περιλαμβάνει από την «έξυπνη» αποκομιδή απορριμμάτων και τη διαχείριση των υδάτινων πόρων μέχρι τη διοργάνωση πολιτιστικών δρώμενων που θα δίνουν παλμό στην πόλη. Η χρήση αισθητήρων IoT (Internet of Things) σε όλη την έκταση του έργου θα επιτρέπει την παρακολούθηση της κατανάλωσης ενέργειας και της ποιότητας του αέρα σε πραγματικό χρόνο, καθιστώντας το Ελληνικό την πρώτη πραγματικά «smart city» στην Ελλάδα.
Οικιστική Ανάπτυξη και Διαχείριση Υπηρεσιών
Η οικιστική ανάπτυξη στο Ελληνικό προχωρά με γοργούς ρυθμούς, με τον Riviera Tower και τα Cove Residences να αποτελούν τις ναυαρχίδες του έργου. Ο κ. Καραστογιάννης εξήγησε ότι η πρόκληση έγκειται στη δημιουργία ενός μοντέλου διαχείρισης που θα συνδυάζει την πολυτέλεια με τη βιωσιμότητα. Οι υπηρεσίες concierge, η ασφάλεια και η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων θα διέπονται από αυστηρά πρωτόκολλα, διασφαλίζοντας τη μακροπρόθεσμη αξία των επενδύσεων.
«Δεν χτίζουμε απλώς σπίτια, χτίζουμε ένα νέο τρόπο ζωής που συνδυάζει την τεχνολογία με την ανθρώπινη επαφή και το σεβασμό στο περιβάλλον», δήλωσε ο κ. Καραστογιάννης.
Επιπλέον, η Lamda Development δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα στην κοινωνική ενσωμάτωση. Το Ελληνικό φιλοδοξεί να αποτελέσει έναν προορισμό που θα προσελκύσει τουρισμό υψηλού επιπέδου, ενισχύοντας το brand name της Αθήνας διεθνώς. Η δημιουργία θέσεων εργασίας και η τόνωση της τοπικής οικονομίας είναι ήδη ορατά αποτελέσματα, καθώς εκατοντάδες επιχειρήσεις και χιλιάδες εργαζόμενοι εμπλέκονται καθημερινά στην υλοποίηση του έργου. Το στοίχημα για την επόμενη ημέρα είναι η διατήρηση αυτού του υψηλού επιπέδου υπηρεσιών σε βάθος χρόνου, κάτι που απαιτεί συνεχή καινοτομία και προσήλωση στις ανάγκες της κοινότητας.
